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Identifikator: 14987

Ihr Chance! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Dachterrasse & Weitblick!

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Endenergiebedarf
130 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
27.08.2028
Endenergiebedarf
130
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
27.08.2018
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Gas

Lage

Straubenhardt liegt im Enzkreis am Übergang zum nördlichen Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Zentren der Region. Die Gemeinde bietet eine reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wiesen und vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den Ortsteilen und im näheren Umfeld. Auch Pforzheim sowie weitere Städte der Region sind gut erreichbar – eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen und eine gute regionale Anbindung schätz. ganz in der nähe ist auch die Schwanner Warte, hier erwartet sie ein herrlicher Panoramablick auf den Nordschwarzwald. Da, wo andere Urlaub machen, können sie eine Traumwohnung erwerben.

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straubenhardt-Schwann. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse bietet sie ein angenehmes Wohnambiente mit herrlichem Ausblick über Schwann.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung. Die separate Küche schließt an den Wohn- und Essbereich an. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 40 m² große Dachterrasse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein weiterer Balkon ist von der Küche sowie einem Schlafzimmer aus zugänglich.

Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zwei Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und Belüftung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt fünf Gebäuden und 27 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst acht Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gleich das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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