Modernes Wohnen unterm Dach – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Paare oder Familien

275.000 €

Kaufpreis

Zimmer

103,73 m²

Wohnfläche

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Adresse

75223 Niefern-Öschelbronn

Preise & Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Dachgeschoss

Zimmer

Badezimmer

Balkone

Wohnfläche

103,73 m²

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

EnergieausweisE

>250

Endenergiebedarf
149.68 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

04.09.2035

Endenergiebedarf

149.68

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

05.09.2025

Energieeffizenzklasse

Lage

Niefern-Öschelbronn liegt verkehrsgünstig zwischen Pforzheim und Mühlacker im Enzkreis. Die B10 und die nahe A8 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Region. Der Standort ist als Gewerbestandort etabliert und eignet sich ideal für Büro-, Lager- oder Produktionsnutzungen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Dachgeschoss-Apartment im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der idyllischen Gemeinde Niefern-Öschelbronn. Auf einer Wohnfläche von rund 103,73 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern und einem Badezimmer, die Ihnen großzügigen Wohnkomfort auf der obersten Etage bietet.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, sodass Sie von einer zeitgemäßen Wohnqualität profitieren können. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet.

Zur Ausstattung gehören eine praktische Einbauküche, die direkt in den Kaufpreis eingeschlossen ist, sowie ein eigener Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum.

Mehr

Die Beheizung des Apartments erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung.

Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein solides und gut gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen und dabei von den Vorzügen des Dachgeschosswohnens profitieren möchten. Haben Sie Interesse? Dann fordern Sie doch gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern und weiteren Unterlagen an!

Ausstattung

Bad

Dusche, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat

Differenzierung

Standard

Kontaktanfrage an Sabrina Vogel

Gleich anrufen:07231/5850631

Anrede

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