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Identifikator: 14717

Ruhe trifft Lebensqualität – Helle 3-Zimmerwohnung in Durlach

Kontakt
Energieverbrauchskennwert
134 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
08.10.2034
Energieverbrauchskennwert
134
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
09.10.2024
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
Öl

Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes. Sie liegt in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Stadtteil (Durlach), der sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind nur einen Katzensprung entfernt. Bahn: 1/8/18E/NL2 Bus: 21/22/23/24 usw...

Darüber hinaus ist die Autobahnanbindung optimal, sodass Sie auch mit dem Auto schnell in andere Städte gelangen können.

Die Umgebung besticht durch ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Genießen Sie das urbane Leben mit all seinen Annehmlichkeiten und die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels in idealer Kombination.

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und 6 Wohneinheiten bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Mieter. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,60 m², verteilt auf 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Bad, verspricht diese Immobilie Komfort und Gemütlichkeit.

Bei Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und einladende Atmosphäre auf. Der Bodenbelag aus einer Kombination von Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und einfache Pflege.

Die Wohnung ist mit einer normalen Ausstattung versehen, die alle grundlegenden Bedürfnisse abdeckt. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Platz für Entspannung und Geselligkeit, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Privatsphäre und Ruhe für die Bewohner bieten.

Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf den Balkon/Loggia. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet, um den täglichen Anforderungen gerecht zu werden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten und somit die Organisation und Aufbewahrung persönlicher Gegenstände erleichtern.

Die Lage in Karlsruhe-Durlach ist sowohl praktisch als auch angenehm. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist dennoch ruhig genug, um ein entspanntes Wohnumfeld zu gewährleisten.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Heizung beheizt, die für eine konstante und angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine gut gepflegte und komfortable Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.

Ein Hausmeister ist vorhanden.

Sonstiges

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