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Identifikator: 14356

2 Zimmer Wohnung in zentraler und ruhiger Lage von Leonberg

Kontakt

130.900 €

Kaufpreis

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

Adresse

71229 Leonberg

Preise & Kosten

Kaufpreis

130.900 €

Stellplatzkaufpreis Freiplatz

9.000 €

Freiplätze

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Stellplätze

Wohnfläche

46 m²

baujahr_anlagentechnik

2017

Objekt ist vermietet

EnergieausweisE

Energieverbrauchskennwert
146.7 kWh / (a·m²)

>250

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

04.07.2028

Energieverbrauchskennwert

146.7

Warmwasser enthalten

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

05.07.2018

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Gas

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage in Leonberg. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in nur 2 Minuten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto jederzeit mobil sind.

Autofahrer profitieren von der hervorragenden Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die nächste Autobahn ist in lediglich 5 Minuten erreichbar, was Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 5 Minuten Fahrzeit entfernt und bietet Ihnen komfortable Zugverbindungen für Pendler und Reisende gleichermaßen.

Für Vielflieger und Reiselustige ist auch der nächste Flughafen in lediglich 22 Minuten bequem erreichbar – ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Lage. Leonberg selbst überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und einer lebendigen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Leonberg – eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz.

Die 46 m² große Wohnung wurde 2023 teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die praktische Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht den Räumen ein ansprechendes Erscheinungsbild.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer, ein helles Bad und ein Schlafzimmer. Zusätzlicher Stauraum steht durch den zugehörigen Kelleranteil zur Verfügung. Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze, diese runden das Angebot praktisch ab.

Mehr

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Kapitalanlegern eine direkte Renditemöglichkeit ohne Leerstandsrisiko.

Die Lage in Leonberg überzeugt durch ihre optimale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Stellplatzart

Freiplatz

Bad

Dusche, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat

heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Gas

Differenzierung

Standard

2 Zimmerwohnung

schönes Raumgefühl durch große Deckenhöhe

praktischer Grundriss

sehr zentrale aber ruhige Lage

Keller ist vorhanden

2 Außenstellplätze können für jeweils € 9.000,- dazu gekauft werden

Kontaktanfrage an Johannes Schuler

Gleich anrufen:01738859546

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