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Identifikator: SEI-11923

3,5 Zi. Maisonette-Wohnung mit Gartenterrasse in Königsbach

Kontakt

- Frontansicht mit Balkon
- Seitenansicht - markiert
- Wohnzimmer
- Wohnzimmer, Kamin
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer oben
- Balkon
- Badewanne
- Bad_Doppelwaschbecken
- Flur
- Treppe ins UG
- Schlafzimmer im UG
- Dusche UG
- Bad UG
- Terrasse (2)
- Gartenanteil mit Terrasse
- Gartenanteil
- Mikkrolage
- Grundriss oben
- Grundriss unten

249.000 €

Kaufpreis

3,50

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Adresse

75203 Königsbach-Stein

Preise & Kosten

Käufercourtage

3,57% inkl. MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis

249.000 €

Angaben zur Immobilie

Objektart

Etagenwohnung

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

3,50

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

EnergieausweisB

>250

Endenergiebedarf
70 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Endenergiebedarf

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Öl

Lage

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße am Ortsrand, welche nur von Anliegern befahren wird.Königsbach-Stein liegt etwa zwölf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Pforzheim und etwa 20 km östlich von Karlsruhe zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald in 177 bis 330 Metern Höhe. BildungKönigsbach-Stein besitzt in jedem Ortsteil Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. In Königsbach ist dies die Johannes-Schoch-Schule und in Stein die Heynlinschule. Bekannt ist auch das Bildungszentrum Westlicher Enzkreis mit dem Lise-Meitner-Gymnasium, der Willy-Brandt-Realschule und der Comenius-Förderschule. Zudem gibt es noch eine große Mehrzweck-Sporthalle.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen.

Zur Einheit gehören eine Terrasse neben der Küche, auf welcher man wunderbar draußen essen kann etc. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil und ein Bereich im Keller des Hauses.

Durch die praktische Aufteilung der Schlafräume inkl. Bad in der jeweiligen Ebene kann man perfekt einen von der Hauptwohnung getrennten privaten Bereich schaffen. (Gäste/ Jugendliche/ Office/ usw.)

Die Wohnung wurde vor ca. einem Jahr frisch renoviert (u.A. Bad UG neu, Küche neu, Wohnzimmer neu, etc.) und das Haus wurde im Jahr 1994 saniert (inkl. Vollwärmeschutz und Wasser-/ Stromleitungen).

Mehr

Man betritt die Wohnung über das erste Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad, die separate Küche mit Essbereich und ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und einem Seitenbereich für Homeoffice oder einen größeren Esstisch.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den unteren Bereich der Wohnung, welcher ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein großes Schlafzimmer bietet.

Sonstiges

Ausstattung

Differenzierung

Gehoben

Küche

Einbauküche

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Öl

Gartennutzung

* Kaufpreis inkl. Küchenmöbel, Badmöbel und Kaminofen

* Eigentumswohnung in freistehendem Mehrfamilienhaus

* insgesamt 3 Einheiten

* Zentralheizung

* Kunststofffenster im Kunststoffrahmen

* Maisonette-Wohnung

* 1. Obergeschoss/Erdgeschoss

* 2 Schlafzimmer, separate Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit Bereich für Homeoffice

* Schwedenofen im Wohnzimmer

* Balkon neben Schlafzimmer

* Terrasse mit Gartenanteil

* Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen

* Ausstattung Tageslicht-Badezimmer:

* Erdgeschoss: deckenhoch gefliest, zwei Waschbecken, Hänge-WC und Badewanne mit Duschabtrennung

* Untergeschoss: deckenhoch gefliest, ein Waschbecken, Hänge-WC, bodentiefe Dusche

* Glas-Schiebetür zum Wohnzimmer

Kontaktanfrage an Paul Kubina-Schafran

Gleich anrufen:07231/5850622

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