Identifikator: 14663

Schöne 4-Zimmer Wohnung; einziger Nachteil: viertes Obergeschoss - ohne Aufzug

Kontakt

Aussenansicht
Flur
Küche
Küche
Essbereich
Blick ins Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Zugang zur 5. Etage
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Maibaumaufstellung
Aussenansicht
Eingang
Blick aus dem Dachfenster
Blick aus dem Dachfenster
Blick in die Umgebung

870 €

Kaltmiete

1.190 €

Warmmiete

4,50

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

ab sofort

Verfügbar ab

Adresse

75305 Neuenbürg

Preise & Kosten

Warmmiete

1.190 €

Kaution Freitext

2.610 €

Kaltmiete

870 €

Nebenkosten

320 €

Heizkosten in der Warmmiete enthalten

Angaben zur Immobilie

Objektart

Maisonette

Zimmer

4,50

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

105 m²

Verfügbar ab

ab sofort

Energieausweis

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Erstellungsdatum

nicht nötig

Primärenergieträger

Gas

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Neuenbürg und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Nur ca. 2 Gehminuten entfernt, erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können.

Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie über den Arlinger Tunnel. Diese ist nur 15 Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Für Reisende ist der Bahnhof in nur 10 Fahrminuten erreichbar, wodurch Sie sowohl regional als auch überregional mobil sind. Der nächstgelegene Stuttgarter Flughafen ist in etwa 60 Minuten zu erreichen, was die Lage dieser Immobilie auch für Vielreisende attraktiv macht.

Mehr

Genießen Sie die ruhige Wohngegend von Neuenbürg und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen. Zur Stadt gehören die Stadtteile Arnbach, Dennach, Rotenbach und Waldrennach. Diese Lage ist ideal für Familien, Pendler und alle, die das ländliche Leben mit den Vorzügen der Stadt kombinieren möchten.

Bildung:

Es gibt eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Jugendmusikschule

Sport- und Freizeitanlagen:

Freibad, Tennisplätze, diverse Spielplätze, Faustballplätze, Minigolf, etc...

Einkaufen:

Läden des täglichen Bedarfs (Supermärkte) sind mit dem PKW innerhalb weniger Minuten erreichbar

Objektbeschreibung

Die 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Immobilie aus dem Jahr 1900. Die Wohnung ist mitten in Neuenbürg, unterhalb vom Schloss! Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 4. Etage des Mehrfamilienhauses, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Oben angekommen betreten Sie die Wohnung über einen Flur. Auf dieser Etage erreichen Sie folgende Zimmer:

das Kinderzimmer, den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche, sowie das Bad mit WC, Bidet, Dusche und Wanne, und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, parken kann man an der Straße.

Die Bushaltestelle befindet sich 250m entfernt; die Bahn-Haltestelle befindet sich 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Mehr

Die großzügige, offene Küche, verfügt über viel Platz und wird mit den eingebauten Elektrogeräten verkauft. Es gibt einen Backofen, eine Einbau-Mikrowelle, einen Einbau-Kaffee-Vollautomaten und eine Kochstelle. Zusätzlich gibt es noch ein 2-flammiges Gaskochfeld, welches über eine Gasflasche betrieben werden kann.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Maisonette Wohnung (die 5. Etage des Hauses). Hier befindet sich zum einen eine kleine Abstellkammer, ein Spielzimmer (Büro), sowie ein weiteres Schlafzimmer (Eltern). Zusätzlich gehört zu der Wohnung noch ein kleines Kellerabteil.

Aufgrund des Sichtgebälks bekommt die Wohnung einen individuellen Charme und birgt noch viel Potenzial für Liebhaber.

Sonstiges

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Maisonette-Wohnung ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Sie profitieren von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und wohnen trotzdem Naturnah.

Ausstattung

Bad

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat

Befeuerung

Gas

WG-geeignet

Differenzierung

Standard

Abstellraum

Highlights:

* Einbauküche mit Elektrogeräten

* Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC (70 er Jahre Stil...)

* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Zugang über das Bad

* ein Kinderzimmer im OG, ein Kinderzimmer im DG (oder Büro...)

* Schlafzimmer im DG

* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

* Wohn/Essbereich, sowie Küche und Bad sind gefliest

* in den Schlafräumen liegt Laminatfußboden

* Isolierverglaste Fenster, die Dachfenster haben eine manuelle Verschattung (Jalousie)

* Fassade wurde 2016 erneuert

* Haus steht unter Denkmalsschutz, ein Energieausweis ist somit nicht erforderlich!

Kontaktanfrage an Paul Kubina-Schafran

Gleich anrufen:07231/5850622

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