Identifikator: 14615

Sensationelles Potenzial im DG, 3 Zimmerwohnung mit Loggia, Gartenanteil & Garage

Kontakt

209.000 €

Kaufpreis

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

nach Absprache

Verfügbar ab

Adresse

75233 Tiefenbronn

Preise & Kosten

Hausgeld

385 €

Kaufpreis

209.000 €

Garagen

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Dachgeschoss

Zimmer

Badezimmer

Stellplätze

Wohnfläche

72 m²

Verfügbar ab

nach Absprache

EnergieausweisE

Energieverbrauchskennwert
141 kWh / (a·m²)

>250

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

21.03.2027

Energieverbrauchskennwert

141

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

21.03.2017

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Gas

Lage

Tiefenbronn liegt günstig zwischen Pforzheim und Mühlacker, was eine hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Pendelzeiten ermöglicht. Die nahe gelegenen Autobahnen A8 und A81 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, während die S-Bahn-Station in Mühlacker einen einfachen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr bietet.

Die Umgebung von Tiefenbronn ist geprägt von malerischen Landschaften und grünen Feldern. Genießen Sie Spaziergänge durch die Natur oder Fahrradtouren entlang der gut ausgebauten Radwege. Der nahe gelegene Stromberg lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein und bietet atemberaubende Ausblicke über die Region.

In Tiefenbronn selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Vereinen und Gemeinschaftsaktivitäten, die das soziale Miteinander fördern.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung. Mit 3 Zimmern und 1 Bad bietet diese 72 m² große Immobilie ausreichend Raum für eine kleine Familie oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen.

Die Ausstattung ist einfach und funktional. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Die Wohnung an sich zeigt sich ein wenig renovierungsbedürftig.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

- Eine eigene Garage für bequemes Parken

- Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- Eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist

- Ein schönes Gartenabteil.

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tiefenbronn und verfügt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, um eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung zu gewährleisten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern bei uns an. Wir freuen uns auf Ihr Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Stellplatzart

Garage

Bad

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat

heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Gas

Gartennutzung

Wohnfläche: 72 m²

Zimmer: 3

Dachgeschoss, Haus mit 8 Parteien

Offener Kamin (Vor Nutzung Prüfung durch Schornsteinfeger)

Loggia: Zugang von Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer (mit Dachfenster)

Gartenanteil: sonnige Außenflächen (Nr. 7)

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Dachfenster

Küche: Einbauküche

Keller: Abgeschlossenes Kellerabteil, allgemeiner Kellerraum

Heiz- und Stromversorgung: Heizraum mit Stromzählern, Gasheizung

Trocken- und Waschraum: Stellplatz für Waschmaschine, separater Zähler vorhanden

Garage: Garage (Nr. 7) zur Wohnung mit Vorbereitung zur Installation einer Wallbox

Besonderes: Renovierungsbedürftig (geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Sanierungsabsicht)

Kontaktanfrage an Sabrina Vogel

Gleich anrufen:07231/5850631

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