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Identifikator: 14795

Modern mit Panoramablick, Zum Verlieben – Ihr neues Zuhause wartet!

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>250
Endenergiebedarf
42.28 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
16.04.2035
Endenergiebedarf
42.28
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
17.04.2025
Energieeffizenzklasse
A
Primärenergieträger
Fernwärme

Lage

Attraktives Wohnumfeld und Lage mit perfekter Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in in einem modernen, neu entwickelten Quartier auf dem ehemaligen Güterbahnhofsgelände von Tübingen, einem aufstrebenden und zentral gelegenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Es ist zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig.

Das Quartier überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Bereiche des täglichen Bedarfs.

Die Kombination aus urbaner Nähe, moderner Bebauung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Alles für den Alltag ist von dort bequem erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in direkt gegenüber und sind gut zu Fuß erreichbar.

Auch Apotheken, Ärzte sowie Banken und weitere Dienstleister sind nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Auch Sportmöglichkeiten wie eine Yogaschule und ein Fitnessstudio sind quasi vor der Türe.

Optimale Verkehrsanbindung

Die Lage bietet außerdem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile.

Ein gut ausgebautes Netz aus Buslinien sowie zahlreiche Haltestellen sorgen für hohe Flexibilität im Alltag.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Reutlingen oder Stuttgart, ebenso den Flughafen Leinfelden - Echterdingen.

Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür

Tübingen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie eine lebendige Altstadt mit vielen Cafés, Restaurants. In der Umgebung laden Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie zahlreiche Parks zur Erholung ein.

Objektbeschreibung

Modern. Flexibel. Zum Verlieben – Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug (Baujahr 2024) vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und einem besonderen Wohngefühl.

Auf ca. 85,44 m² Wohnfläche erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren oder Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten bietet. Das Highlight: zwei separate Eingänge und 2 Bäder, wodurch sich die Wohnung bei Bedarf auch clever aufteilen lässt – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder einem WG - Modell.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, die sofort begeistert. Große Fenster sorgen für eine wunderschöne Rundumsicht und lassen viel Tageslicht herein – hier fühlt man sich einfach wohl.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zwei stilvolle Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken garantiert.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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