Attraktives Investment - 8 Wohneinheiten nahe der Innenstadt
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Neu 14283
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20250125_144237
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Wohnung 1_Zimmer 1
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Wohnung 1_Zimmer 2
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Wohnung 1_Küche
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Wohnung 1_WC
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Wohnung 2_Zimmer 1
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Wonung 2_Zimmer 2
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Wohnung 2_Bad
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Wohnung 3_Zimmer 1
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Wohnung 3_Zimmer 2
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Wohnung 3_Küche
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Wohnung 3_Bad
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Wohnung 3_Zimmer 3
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Wohnung 4_Zimmer 2
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Wohnung 4_Bad
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Wohnung 4_Küche
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Wohnung 5_Bad
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Wohnung 5_Küche
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Wohnung 6_Zimmer 1
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Wohnung 6_Zimmer 1
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Wohnung 7_Zimmer 1
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Wohnung 7_Küche
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Wohnung 7_Bad
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Wohnung 7_Zimmer 3
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Wohnung 8_Zimmer 1
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Wohnung 8_Zimmer 2
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Wohnung 8_Küche
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Wohnung 8_Bad
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Wohnung 8_Bad
749.000 €
Kaufpreis206 m²
GrundstücksflächeAdresse
75179 Pforzheim
Preise & Kosten
Angaben zur Immobilie
EnergieausweisG
Lage
Pforzheim ist eine Stadt mit rund 119.000 Einwohnern in Baden-Württemberg, südwestlich von Stuttgart. Die Stadt ist bekannt für ihre Schmuck- und Uhrenindustrie und ist auch als "Goldstadt" bekannt. Pforzheim bietet eine gute Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums. Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Verkehrsmittel beträgt 474 Meter und vom nächsten Hauptbahnhof sind es nur 3 Fahrminuten. Der nächste Flughafen, der Flughafen Stuttgart, ist in ca. 37 Fahrminuten erreichbar.
In Pforzheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Universität. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wandern und Radfahren im nahegelegenen Schwarzwald, Besuche im Enzauenpark, im Wildpark Pforzheim oder im Gasometer Pforzheim sowie kulturelle Veranstaltungen im Kulturhaus Osterfeld.
Infrastruktur
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim-Brötzingen mit insgesamt 20 Zimmern auf einer Gesamtwohnfläche von 534,11 m². Das Grundstück hat eine Größe von 206 m² und bietet ausreichend Platz für die vierstöckige Immobilie. Das letzte Mal wurde das Haus im Jahr 2003 modernisiert und ist daher in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist einfach gehalten, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett, Linoleum, Laminat und Beton. Im Keller befinden sich Abstellräume für die Mieter. Das Haus ist vollständig vermietet und steht unter Denkmalschutz. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Heizung mit einem Energieverbrauchskennwert von 178,2 kWh/(m²*a). Eine ideale Investitionsmöglichkeit in attraktiver Lage von Pforzheim.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung
Kontaktanfrage an Nina Schäfer

Ansprechpartner
Nina Schäfer
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
Anbieter Impressum - SE Immobilien - Management GmbH
Angaben gemäß §5 TMG:SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
Kontakt:Telefon: 07231 / 58 50 6 - 0
Telefax: 07231 / 58 50 6 - 50
E-Mail: info@se-im.de
Registereintrag:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 504 860
Vertreten durch:SE Immobilien - Management GmbH
Geschäftsführer: Siegmund Steding
Prokuristen: René Steding, Nicole Steding und Sabrina Vogel
Rechtsform: GmbH
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
Umsatzsteuer:Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE210169048
Gewerbeerlaubnis:nach § 34 c Gew. O. durch das Landratsamt Enzkreis erteilt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Nina Schäfer
SE Immobilien - Management GmbH