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Identifikator: 14797

Zwangsversteigerung in guter Wohnlage

Kontakt

390.000 €

Kaufpreis

Zimmer

187 m²

Wohnfläche

1.049 m²

Grundstücksfläche

Adresse

67454 Haßloch

Preise & Kosten

Kaufpreis

390.000 €

Käufercourtage

keine

Courtage

Provisionsfrei

Angaben zur Immobilie

Objektart

Mehrfamilienhaus

Grundstücksfläche

1.049 m²

Größe Balkon/Terrasse

15 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkone

Wohnfläche

187 m²

Baujahr

1957

EnergieausweisH

>250

Endenergiebedarf
267.2 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

07.07.2033

Endenergiebedarf

267.2

Ausstelldatum

08.07.2023

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Gas

Lage

Haßloch befindet sich in der klimatisch begünstigten Pfalz am Übergang zwischen Rheinebene und Pfälzerwald. Südlich des Ortes liegt der waldreiche Ordenswald; mehrere kleinere Gewässer wie der Speyerbach und der Rehbach prägen die Umgebung. Die Landschaft ist von Wäldern, landwirtschaftlichen Flächen und Weinbaugebieten der Region geprägt.

Mit rund 20.000 Einwohnern gilt Haßloch als eines der größten Dörfer Deutschlands und ist die größte Kommune im Landkreis Bad Dürkheim.

Objektbeschreibung

Ausschließlich im Zwangsversteigerungsverfahren ab 390.000 €

Verkehrswert laut Gutachten vom 1. Juli 2024 bei 554.300 €

Kurzbeschreibung:

3 Wohneinheiten ca. 187 m² Wohnfläche auf Grundstück mit 1.049 m², der hintere Teil des Grundstückes ca. 449 m² ist Bauerwartungsland, hier soll demnächst Neubaugebiet entstehen.

Aufteilung des Objektes

- KG = 3 Kellerräume + Technikraum (laut GR Plan) im vorderen Gebäudeteil

- EG links = 1 x 3 Zimmer + Küche + Bad + Flur 59,98 m² =479,84 € Kaltmiete + 75 Euro Garage monatlich

- EG rechts = 1 x 2 Zimmer + Küche + Bad (im hinteren Bereich mit sep. Eingang) 32,58 m² = 276,93 € Kaltmiete + 25 € Stellplatz monatlich

- OG = 4,5 Zimmer + Küche + Bad + Terrasse + Balkon + Zugang über Wendeltreppe ins DG mit 2 weiteren Zimmern 95,03 m² = 760,24 € monatlich. Das heißt Ist-Miete von 19.404 € p.a. möglich.

- Geräumige Garage

- Große Hoffläche

- Freisitz hinter der Garage mit Grillmöglichkeit

- Schuppen

- ausreichend Gartenfläche

- Bauerwartungsland mit ca. 449 m² derzeit BRW 210 €/m²

Sonstiges

Es handelt sich um ein Zwangsversteigerungsobjekt, eine Besichtigung kann nicht erfolgen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung

Ausstattung

Bad

Dusche, Wanne, Fenster

Boden

Fliesen

heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Gas

Gartennutzung

Abstellraum

Unterkellert

Wohnung im EG links, im vorderen Teil einfach ausgestattet, hier wohnt der Eigentümer

Wohnung im EG rechts im hinteren Teil (entkernt) leerstehend

Wohnung im OG und DG konnte nicht besichtigt werden (nach Angaben vermietet)

Zustand ist altersentsprechend aber mit Potential

Kontaktanfrage an Mike Kunkel

Gleich anrufen:+49 7231 58 50 610

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