Identifikator: 14608

Sanierungsobjekt: Einfamilienhaus mit Garten in Niebelsbach

Kontakt

249.000 €

Kaufpreis

Zimmer

84,88 m²

Wohnfläche

395 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75210 Niebelsbach

Preise & Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Carports

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Einfamilienhaus

Grundstücksfläche

395 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkone

Stellplätze

Wohnfläche

84,88 m²

Nutzfläche

69,86 m²

Baujahr

1914

Zustand des Objektes

Sanierungsbedürftig

Verfügbar ab

ab sofort

EnergieausweisH

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

14.02.2036

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

16.10.2023

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Erdgas schwer

Lage

Niebelsbach liegt ruhig und naturnah zwischen Pforzheim und Karlsruhe am Rande des Nordschwarzwalds. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung und Busverbindungen sind Pforzheim, Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden gut angebunden.

Objektbeschreibung

Sanierungsobjekt: Einfamilienhaus mit Garten in Niebelsbach

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 in Niebelsbach auf einem 395 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 84,88 m² und verteilt sich auf vier Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein bereits renoviertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, behindertengerechtem WC und Waschbecken. Teilweise wurden hier bereits neue Böden verlegt.

Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer, das über eines der Zimmer zugänglich ist. Dieser Bereich befindet sich überwiegend noch im älteren Zustand.

Zum Haus gehört ein Carport, kleine Garage und ein Stellplatz in der Einfahrt), ein Garten mit Terrasse, ein Speicher sowie ein voll unterkellerter Bereich.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Erdgas) aus dem Jahr 1996. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig und liegt an der Hauptstraße von Niebelsbach.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

Stellplatzart

Carport, Freiplatz

Bad

Dusche, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Teppich, Laminat, Kunststoff

Kamin

Gartennutzung

Gäste-WC

Unterkellert

- Einfamilienhaus, Baujahr 1914

- Wohnfläche ca. 84,88 m²

- Grundstück ca. 395 m²

- 4 Zimmer

- 2 Badezimmer

- Gasheizung (Erdgas) aus 1996

- Voll unterkellert, Speicher vorhanden

- Garten mit Terrasse

- Carport, kleine Garage, 1 Stellplatz in der Einfahrt

- Lage an der Hauptstraße

- Sanierungsbedürftig

Kontaktanfrage an Laura Vogel

Gleich anrufen:07231/5850611

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