Kaufen, halten, kassieren? So clever investieren Vermieter 2025

Immobilien gelten als sichere Bank. Doch in Zeiten steigender Zinsen, wachsender Sanierungspflichten und regulatorischer Eingriffe stehen Kapitalanleger vor einer entscheidenden Frage:

Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben – und entsprechend will gut geplant sein. Doch während viele Eigentümer versuchen, den Verkauf alleine anzugehen, zeigt die Praxis:

Angesichts steigender Wohnungsnot und einer zunehmenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum hat die Bundesregierung ein steuerliches Instrument geschaffen, das Bauherren und Investoren zugleich belohnt: die degressive Abschreibung für Abnutzung (AfA) und die Sonderabschreibung. Diese steuerlichen Vorteile sollen den Wohnungsbau fördern, die Baukosten senken und Anreize schaffen, dringend benötigte Neubauten zu realisieren.

Der Wert einer Immobilie spielt eine entscheidende Rolle, sei es beim Verkauf, beim Kauf oder zur Sicherung eines Darlehens. Doch wie genau wird der Wert einer Immobilie bestimmt, und welche Faktoren beeinflussen ihn?