Bürozeiten: Mo - Fr 08:00 bis 17:00 Uhr

Tel: 0 72 31 / 58 50 6 - 0

E-Mail: info@se-im.de

Bürozeiten:
Mo - Fr 08:00 bis 17:00 Uhr

Neubauprojekte

Finanzrechner

Neubauprojekte

Finanzrechner

Identifikator: 14605

Moderner Büro/Lagerraum mit elektr. Rolltor und Starkstrom in Walzbachtal zu vermieten!

Kontakt

Insta FB Post (13)
Außenansicht
Außenansicht
Stellplatz
Halle
Halle (2)
Halle
Stromanschlüsse, Büro
WC
Anschlüsse
Anschlüsse

1.050 €

Kaltmiete

133 m²

Gesamtfläche

Adresse

75045 Walzbachtal

Preise & Kosten

Kaution Freitext

3.150 €

Kaltmiete

1.050 €

Freiplätze

Angaben zur Immobilie

Objektart

Lagerfläche

Stellplätze

Gesamtfläche

133 m²

Lagerfläche

133 m²

Baujahr

2025

Zustand des Objektes

Erstbezug

Verfügbar ab

ab sofort

EnergieausweisA

>250

Endenergiebedarf
39.3 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Gewerbeimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

03.09.2034

Endenergiebedarf

39.3

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Strom

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Die Anfahrt erfolgt über eine befestigte Einfahrt, direkt bis an das Rolltor. Parkmöglichkeiten sind unmittelbar vor der Natursteinwand vorhanden.

Infrastruktur

Zulieferung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegter Lagerraum mit ca. 133 m² Nutzfläche, ideal für Lager- oder Gewerbezwecke ohne Produktionsbetrieb.

Das Objekt bietet eine funktionale Ausstattung, gute Erreichbarkeit und praktische Details.

Ein elektrisches Rolltor (Höhe ca. 2,35 m) ermöglicht eine bequeme Zufahrt. Drei Außenstellplätze sowie die Mitnutzung der Einfahrt sind vorhanden.

Im Inneren sorgen Bewegungsmelder, Waschbecken im Lager- und Sanitärbereich sowie eine Toilette mit Heizkörper und Boiler für Komfort.

Ausstattung: Starkstrom- und Druckluftanschluss, separater Stromzähler, elektrische Rollläden.

Mit einer Deckenhöhe von 2,80 m bietet der Raum genügend Platz für Regalsysteme und Lagernutzung.

Ideal für Handwerksbetriebe, Onlinehändler, Dienstleister oder Privatpersonen.

Produktion oder eine Autowerkstatt sind nicht erwünscht.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

Stellplatzart

Freiplatz

Differenzierung

Gehoben

Hallenhöhe

- Elektrisches Rolltor (Torhöhe ca. 2,35 m)

- Elektrische Rollläden

- Lichtsteuerung über Bewegungsmelder im gesamten Objekt

- Starkstromanschluss vorhanden

- Druckluftanschluss am Tor

- Separater Stromzähler

- Toilette mit Waschbecken, Boiler und Heizkörper

- Zusätzliches Waschbecken im Lagerraum

- Energieeffizienter KfW-55-Standard

- Lichte Raumhöhe: 2,80 m / Höhe bis Träger: 2,59 m

- Drei Außenstellplätze direkt vor dem Objekt

- Einfahrt kann mitgenutzt werden

Kontaktanfrage an Laura Vogel

Gleich anrufen:0152/54206288

Anrede

Vorname

Name

Firma

E-Mail

Telefon

Ihre Nachricht

* Pflichtfelder

Ich wünsche

mehr Informationen

Besichtigungstermin

Rückruf

Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und willige ein, dass alle Daten vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung durch SE Immobilien Management GmbH genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich Einwilligungen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann.