Sanierungsbedürftiges 2 Familienhaus auf schönem Eckgrundstück
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Eckansicht von Straße
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Weg von Straße zum Haus
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Übersicht Eckgrundstück
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Hausansicht von der Straße
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Hausansicht Rückfassade
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Esszimmer EG Wohnung
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Eingang EG Wohnung
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Küche EG Wohnung
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Übersicht Tageslichtbad EG Wohnung
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WC EG Wohnung
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Schiebetür Wohnzimmer
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Wohnzimmer EG Wohnung
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Wohnzimmer links EG Wohnung
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Balkon EG Wohnung
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Treppenhaus
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Wohnzimmer OG Wohnung
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Zimmer 2 OG Wohnung
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Schlafen OG Wohnung
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Heizung
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Garten
449.000 €
Kaufpreis10
Zimmer5
Schlafzimmer171,24 m²
Wohnfläche555 m²
GrundstücksflächeAdresse
75417 MÜHLACKER
Preise & Kosten
Angaben zur Immobilie
EnergieausweisG
238,9 kWh/(a·m²)
Lage
Das Objekt befindet sich in Mühlacker auf einem ebenen und großen Eckgrundstück in einer 30er Zone, wirklich eine super Lage.In ca. 350 Meter Entfernung befindet sich ein kleiner Bahnhof von dem Sie bequem nach Pforzheim, Karlsruhe oder Stuttgart fahren können.
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit 86,31 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie 2 helle und gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Esszimmer, eine geräumige Küche mit Küchenmöbeln, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 5-Zimmer-Wohnung mit 84,93 m² Wohnfläche. Diese verfügt jeweils über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schönen Aussichtsbalkon, eine Küche ohne Küchenmöbel, einem Schlafzimmer, 2 weitere Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschtisch, ebenso über ein separates WC.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie Platz für eine Waschküche und eine Werkstatt. Zudem stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Der idyllische Garten mit einem Gartenhäuschen, Hecken, Bäumen und Wiesen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit der Familie verbringen oder Ihre grünen Daumen beim Gärtnern ausleben.
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die gerne zusammen leben möchten, aber dennoch getrennte Wohnbereiche bevorzugen. Auch als Kapitalanlage ist das Haus aufgrund der guten Vermietbarkeit attraktiv.
Vom Gesamtzustand ist dieses Haus renovierungsbedürftig, alles ist gepflegt und funktioniert, jedoch teilweise nicht mehr zeitgemäß.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut, der Gesamtzustand sollte jedoch modernisiert werden.Ausstattung
-2 x 5 Zimmer-Wohnung
-Gas-Zentralheizung (Fabrikat Viessmann, Baujahr 1986, Brenner im Jahre 2003 erneuert)
-Kunststofffenster in sehr gepflegtem Zustand, sehen aus wie neu, sind jedoch von 1993
-Satteldach ohne Gauben
Kontaktanfrage an Sven Engel
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Ansprechpartner
Sven Engel
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
Anbieter Impressum - SE Immobilien - Management GmbH
Angaben gemäß §5 TMG:SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
Kontakt:Telefon: 07231 / 58 50 6 - 0
Telefax: 07231 / 58 50 6 - 50
E-Mail: info@se-im.de
Registereintrag:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 504 860
Vertreten durch:SE Immobilien - Management GmbH
Geschäftsführer: Siegmund Steding
Prokuristen: René Steding, Nicole Steding und Sabrina Vogel
Rechtsform: GmbH
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
Umsatzsteuer:Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE210169048
Gewerbeerlaubnis:nach § 34 c Gew. O. durch das Landratsamt Enzkreis erteilt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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