Mehrgenerationenhaus der Träume mit gut vermieteter Gewerbeeinheit!
698.000 €
Kaufpreis11
Zimmer197,75 m²
Wohnfläche255 m²
GrundstücksflächeAdresse
75179 Pforzheim
Preise & Kosten
Angaben zur Immobilie
EnergieausweisC
97.9 kWh / (a·m²)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pforzheim mit hervorragende Anbindungen an das Verkehrsnetz bietet.
- Nur ein 6-minütiger Fußweg trennt Sie von der nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.
- Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 7 Fahrminuten, ideal für Pendler und für spontane Ausflüge.
- Der nächste Bahnhof ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert Zugverbindungen nutzen können.
- Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in 57 Fahrminuten erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland erleichtert.
Die zentrale Lage in Pforzheim bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Mehrgenerationenhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von 260 m² und einem Grundstück von 255 m² bietet dieses gepflegte Anwesen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Immobilie verfügt über Fliesenböden, 4 Bäder und 11 Zimmer. Im Untergeschoss der vollunterkellerten Immobilie finden Sie diverse Abstellräume vor, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung im ganzen Haus. Der schöne Hof und das Hinterhaus laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Platz für Gartenmöbel oder einen kleinen Spielbereich.
Dieses große Familienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Pforzheim und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Funktionalität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen und Bildern bei uns an.
Sonstiges
Ausstattung
Treppenhaus im Eingangsbereich/Erdgeschoss:
Gefliest, Holzhandlauf, Holzdecke, Holztreppe in die oberen Etagen mit Holzgeländer.
Wohnung Erdgeschoss:
1 Flur mit Fliesenboden
1 Zimmer mit Echtholzboden, 2 Kunststofffenster mit Rollläden
1 Zimmer mit Fliesenboden, Kunststofffenster mit Rollladen
1 Küche mit Fliesenboden, Kunststofffenster mit Rollladen, Einbauküche -praktisch und funktional eingerichtet-
1 Badezimmer, mit Fliesenboden, deckenhoch gefliest, Fenster mit Milchglasverglasung, Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
Treppenhaus restliches Haus:
Holzdecke, Holztreppe mit Holzgeländer, Laminatboden auf Zwischenetagen, Kunststofffenster, zwei Abstellkammern, 1 WC mit Kunststofffenster
Wohnung 1. Obergeschoss:
1 Flur mit Fliesenboden
1 Esszimmer mit Laminatboden, 2 Kunststofffenster mit Rollläden, Holzkamin und Durchgang zum Wohnzimmer
1 Wohnzimmer mit Fliesenboden, 2 Kunststofffenster mit Rollläden
1 Zimmer mit Laminatboden, 1 Kunststofffenster mit Rollladen
1 Küche mit Fliesenboden, Kunststofffenster, Einbauküche -praktisch und funktional eingerichtet-
Wohnung 2. Obergeschoss:
1 Flur mit Fliesenboden
1 Zimmer mit Fliesenboden, Kunststofffenster
1 Zimmer mit Fliesenboden, 2 Kunststofffenster mit Rollläden
1 Zimmer mit Fliesenboden, 2 Kunststofffenster mit Rollläden
1 Badezimmer, mit Fliesenboden, deckenhoch gefliest, Fenster mit Milchglasverglasung, Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
Wohnung Dachgeschoss
1 Zimmer mit Laminatboden, Holzdecke, Holzdachfenster doppeltverglast mit Plissee
2 Zimmer mit Laminatboden, Holzdecke, 2 Holzdachfenster doppeltverglast mit Plissee
1 Badezimmer mit Fliesenboden, deckenhoch gefliest, Dachfenster aus Holz mit Doppeltverglasung, Dusche, WC und Waschbecken
1 Küche mit Fliesenboden, Holzdecke und Holzdachfenster mit Doppeltverglasung -diese Küche wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt-intergebäude Erdgeschoss:
1 Fitnessraum mit Fliesenboden, Fenster doppeltverglast, Holzverkleidung an den Wände und der Decke
1 Abstellraum mit Steinboden
Hintergebäude Obergeschoss:
1 großer Raum mit Laminatboden, Holzdecke, Holzfenster doppeltverglast und Einbauküche
1 innenliegendes Badezimmer mit Fliesenboden, deckenhoch gefliest, Dusche, Waschbecken und WC
Gewerbeeinheit:
1 großer Raum mit ca.
35 qm welcher unterteilt ist mit Torckenbauwänden, Kunststoffschaufenster doppeltverglast, Eingangstüre aus Kunststoff, Laminat, Tageslicht-WC gefliest, Waschbecken und halbhoch gefliest.
Außenbereich:
Das Haus verfügt über einen schönen gepflasterten Hof.
Zusätzliche Merkmale:
Überdachung im Hofbereich
Gas-Zentral Heizung aus dem Jahr 1997
Hinterhaus und Gewerbeeinheit Elektroheizung
Kontaktanfrage an Sabrina Vogel
Ansprechpartner
Sabrina Vogel
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
Anbieter Impressum - SE Immobilien - Management GmbH
Angaben gemäß §5 TMG:SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
Kontakt:Telefon: 07231 / 58 50 6 - 0
Telefax: 07231 / 58 50 6 - 50
E-Mail: info@se-im.de
Registereintrag:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 504 860
Vertreten durch:SE Immobilien - Management GmbH
Geschäftsführer: Siegmund Steding
Prokuristen: René Steding, Nicole Steding und Sabrina Vogel
Rechtsform: GmbH
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
Umsatzsteuer:Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE210169048
Gewerbeerlaubnis:nach § 34 c Gew. O. durch das Landratsamt Enzkreis erteilt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sabrina Vogel
SE Immobilien - Management GmbH
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