XL-Garage zur Eigennutzung oder Vermietung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2022 erbaute XL-Garage (ca. 7m * 3m * 3m) im Garagenpark in der Röntgenstraße in 74722 Buchen.. Die Garage ist frei ab sofort und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur rentablen Kapitalanlage. Die Garage ist in Übergröße und verfügt über Stromanschluss, integrierte LED-Beleuchtung mit Bewegungssensor, eigenen Stromzähler sowie ein modernes Sektionaltor. Hier können neben normalen PKW´s auch Oldtimer, Motorräder, Wohnmobil, Sprinter etc. abgestellt werden. Des weiteren eignen sich die Flächen auch hervorragend als Storage-Flächen.
Für Kapitalanleger ist neben der guten Rendite vor allem die Sonder AfA steuerlich sehr interessant. Garagen werden üblicherweise über 20 Jahre abgeschrieben, das entspricht einer Abschreibung in Höhe von 5 % p.a. Im Gegensatz zu den meisten anderen Immobiliengattungen, mit Ausnahme von Denkmalimmobilien, ist die Abschreibung hier deutlich höher. Die weiteren Vorteile dieser neuen Trendimmobilien erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.