Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit großem Wintergarten und herrlichem Ausblick
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329.420 €
Kaufpreis3,50
Zimmer86,20 m²
Wohnfläche01.08.2024
Verfügbar abAdresse
76532 Baden-Baden
Preise & Kosten
Angaben zur Immobilie
Lage
Baden-Baden ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands, nahe der Grenze zu Frankreich. Sie ist bekannt für ihre Thermalquellen und ihre eleganten Bäder, die bereits von den Römern genutzt wurden. Die Stadt ist auch für ihre schöne Altstadt mit ihren schmalen Gassen und malerischen Fachwerkhäusern bekannt. Die Immobilien in Baden-Baden sind vielfältig und reichen von luxuriösen Villen und Landhäusern bis hin zu modernen Apartments und Einfamilienhäusern. Die Stadt bietet eine ruhige und idyllische Lage am Fuße des Schwarzwaldes und ist daher besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.Die gute Infrastruktur und die Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe und Stuttgart machen Baden-Baden auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet Baden-Baden eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität und ist daher eine ideale Wahl für Wohnimmobilien. Die von uns angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Balg in sehr ruhiger Lage, mit einem herrlichen Ausblick in das angrenzende Wasser- und Naturschutzgebiet.
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie den Wintergarten. Die Wohnung ist dank der vielen Fenster sehr hell und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Herzstück ist der Wintergarten, der vom Schlafzimmer, der Küche und dem Wohnzimmer zugänglich ist. Er bietet komplette Südseite und somit Sonne den ganzen Tag. Alle Fenster lassen sich komplett öffnen, das Balkongefühl bleibt somit erhalten. In den Zwischen-Jahreszeiten kann der Wintergarten gut genutzt werden, im Sommer spendet eine elektrische Markise Schatten.
Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage mit 11kw Starkstromanschluss, hier kann auch eine Wallbox angeschlossen werden. Die Garage hat Überlänge, so passen auch noch Motorrad, Fahrrad etc. hinein. Direkt vor der Garage ist ein Außenstellplatz. Ein gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum bieten weitere Nutzfläche. Ein großer Keller mit Licht und Strom gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Innenstadt von Baden-Baden ist schnell erreichbar, hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Genießen Sie das Beste aus Stadt und Natur in dieser attraktiven Wohnung.
Ausstattung
- helle Wohnung mit viel Fensterfläche
- sehr ruhige und schöne Wohnlage
- gepflegter Zustand
- vor kurzem modernisiert
- Einbauküche mit Markengeräten enthalten
- Bad wurde neu renoviert
- frei nach Vereinbarung
- herrliche Aussicht
- großer Balkon wurde zum Wintergarten umgebaut
- Einzelgarage mit Starkstromanschluss
- bezugsfrei nach Absprache
Kontaktanfrage an Johannes Schuler
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Ansprechpartner
Johannes Schuler
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
Anbieter Impressum - SE Immobilien - Management GmbH
Angaben gemäß §5 TMG:SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
Kontakt:Telefon: 07231 / 58 50 6 - 0
Telefax: 07231 / 58 50 6 - 50
E-Mail: info@se-im.de
Registereintrag:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 504 860
Vertreten durch:SE Immobilien - Management GmbH
Geschäftsführer: Siegmund Steding
Prokuristen: René Steding, Nicole Steding und Sabrina Vogel
Rechtsform: GmbH
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
Umsatzsteuer:Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE210169048
Gewerbeerlaubnis:nach § 34 c Gew. O. durch das Landratsamt Enzkreis erteilt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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